Todo mundo já ouviu falar sobre o Minha Casa, Minha Vida ao menos uma vez na vida. O assunto desperta curiosidade por ser um programa social acessível para quem tem interesse em realizar o sonho da casa própria.
Em vigor há mais de 10 anos, segundo dados levantados pela Caixa Econômica Federal, o programa já entregou no mínimo 5,5 milhões de unidades habitacionais, beneficiando mais de 16 milhões de pessoas que aderiram a ele.
Não há dúvidas que o Minha Casa, Minha Vida é a oportunidade que milhares de pessoas esperam para adquirir um imóvel, inclusive, você provavelmente faz parte desse grupo ou ao menos tem alguma curiosidade sobre ele, já que está lendo este artigo no exato momento.
Mas será que você sabe tudo sobre o programa, incluindo o que realmente é o Minha Casa, Minha Vida, como ele funciona e se vale a pena adquirir um imóvel através dele?
Bom se você ainda não sabia, neste artigo você encontrará todas as respostas para essas questões.
Aproveite a leitura e descubra se o seu sonho está mais perto de ser realizado!
O QUE É E COMO FUNCIONA O PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA?
O programa social Minha Casa, Minha Vida é uma iniciativa criada pelo governo federal em 2009, que tem como objetivo tornar moradias mais acessíveis, promovendo uma melhor qualidade de vida e o desenvolvimento do país.
Em parceria com estados, municípios, empresas e entidades sem fins lucrativos, o programa oferece condições de financiamento de imóveis urbanos para famílias que possuem renda familiar bruta de até R$7.000,00 por mês
Nesta modalidade, existem quatro faixas de renda contempladas:
- Famílias com renda de até R$ 1.800,00 (faixa 1):
Contam com um financiamento de até 120 meses, com prestações mensais que variam de R$ 80,00 a R$ 270,00, conforme a renda bruta familiar. A garantia para o financiamento é o imóvel adquirido.
- Famílias com renda de até R$ 2.600,00 (faixa 1,5):
Poderão adquirir um imóvel cujo empreendimento é financiado pela Caixa, que possuam taxas de juros de 5% ao ano, até 30 anos para pagar e subsídios de até 47,5 mil reais.
- Famílias com renda de até R$ 4.000,00 (faixa 2):
Famílias que possuírem renda bruta de até R$ 4.000,00 poderão ter direito a subsídios de até R$ 29.000,00, com um prazo de até 30 anos pra pagar e taxas anuais variantes de 5,5% a 7%.
- Famílias com renda de até R$ 7.000,00 (faixa 3):
Para famílias com renda bruta de até R$ 7.000,00??, o Programa Minha Casa Minha Vida oferece taxas de juros de até 8,16% ao ano, até 30 anos para quitação do imóvel e a possibilidade de utilizar recursos do FGTS para complementar o valor.
O preço do imóvel é outro fator que determina se você poderá ou não participar do programa. Os limites variam conforme a região, podendo variar entre R$65 mil a R$300 mil.
Além disso, você não poderá ter sido beneficiado com outro programa de habitação social do governo federal, nem possuir sua casa própria ou algum outro financiamento de imóvel em andamento.
VALE A PENA FINANCIAR UM IMÓVEL PELO PROGRAMA?
O programa Minha Casa, Minha Vida é vantajoso para qualquer pessoa que queira e possa participar. Com taxas de juros menores e uma oferta de subsídios, dependendo da sua renda, fica mais fácil conseguir parcelas que se encaixam ao seu orçamento.
Além disso, a quitação do imóvel pode ser feita em até 360 meses e o comprador também tem a possibilidade de usar o FGTS como parte de pagamento em caso de demissão. Essa questão é válida mesmo se o trabalhador receber o seguro-desemprego.
O programa ainda cobra juros abaixo da média do mercado e que variam conforme a renda familiar. Assim qualquer pessoa consegue comprar a sua casa própria sem ultrapassar o limite de 30% da renda para o pagamento do financiamento.
Portanto, se você se encaixa em algum dos requisitos exigidos, o Minha Casa Minha Vida pode ser uma ótima oportunidade para comprar a sua casa própria com maior facilidade e flexibilidade de pagamento, contando ainda com a vantagem de deixar o aluguel de lado e ter seu próprio patrimônio.