Conhecimento Sobre Leis e Documentações Exigidas
Um corretor de imóveis detém o conhecimento necessário sobre as tendências do mercado, sabe as características da propriedade e conhece melhor o perfil do cliente. A partir daí, apresenta as melhores oportunidades de investimento, avalia os melhores imóveis e por aí vai.
Entretanto, o corretor pode atuar simplificando essa tarefa, agilizando os processos e auxiliando a parte. Isso porque esse profissional conhece sobre a legislação imobiliária e sabe quais são os documentos necessários para o procedimento de compra e venda.
Assim, por exemplo, em casos de cancelamento da compra ou inadimplemento, esse profissional saberá quais providências tomar para resolver a situação da melhor forma possível.
Segurança na Negociação
A compra de um imóvel é um negócio muito importante, principalmente porque envolve altos valores. Desse modo, é essencial que todo o trâmite ocorra na mais devida segurança.
Nesse sentido, o corretor de imóveis também é fundamental para garantir a legalidade do procedimento. Ele é responsável por tomar conta de todas as fases da negociação e resolver eventuais problemas, como identificar fraudes ou a existência de pendências recaindo sobre o imóvel, por exemplo.
Não é raro se deparar com imóveis sendo vendidos abaixo do preço. O problema é que essa oferta irresistível pode mascarar diversos problemas na propriedade ou pendências judiciais, como dívidas. Nesse caso, ele não poderá ser devidamente negociado, assim, o corretor tem o dever de identificar esse tipo de risco.
Economia de Tempo
O corretor traz economia de tempo. Esse profissional fica responsável por intermediar a compra. Desse modo, tudo o que envolve trâmites burocráticos e complexos ficam a cargo dele.
Ele pode pesquisar os imóveis disponíveis no mercado conforme o perfil do cliente, analisar o custo-benefício, visitar o local e apresentar uma espécie de parecer, com os que têm o potencial de despertar a atenção dos clientes e satisfazê-los.
Tudo isso facilita e muito a vida do cliente, gerando economia de tempo e trabalho. Da mesma forma, esse profissional atua durante as negociações com o objetivo de agilizar a formalização definitiva do contrato.
De qualquer maneira, ao contratar um corretor, você terá a certeza de não ter o seu tempo desperdiçado, ao visitar imóveis que não agradam, nem vai perder tempo durante as negociações.
Avaliação Adequada do Imóvel
O corretor tem o conhecimento necessário para analisar todos os elementos do imóvel. Desse modo, ele consegue identificar, com mais precisão, as condições referentes à estrutura do bem: fiação elétrica, sistema hidráulico, pintura, ventilação, iluminação etc.
Nesse sentido, ao avaliar o imóvel, ele chega a um valor real estimulado da propriedade, ou seja, realiza a precificação daquele bem. Nesse caso, ele poderá saber se o espaço é ofertado por um valor além do preço justo, por exemplo.
Como você pôde perceber, o corretor de imóveis é um profissional essencial durante o processo de procura, avaliação e compra de uma propriedade. Isso porque, na maioria das vezes, o proprietário e o comprador interessado não têm o conhecimento necessário sobre o mercado imobiliário e necessitam de apoio. Portanto, não perca mais tempo e busque ajuda!
Está interessado em adquirir um imóvel? Que tal contar com a ajuda de uma imobiliária? Podemos ajudá-lo, entre em contato conosco!